SIA “Ķeguma Stars” veic daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu Ķegumā un Rembatē
Veicam mājokļu apsaimniekošanu ievērojot LR normatīvos aktus nodrošinot kvalitatīvu pieejamo komunālo paklpojumu klāstu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju iedzīvotājiem. Lai veidotu labāku sadarbību un uzlabotu apkārtējo vidi daudzdzīvokļu māju īpašnieki tiek aicināti izvirzīt savu mājas vecāko.
Normatīvie akti
Ministru kabineta noteikumi:
- Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu
- Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu
- Siltumenerģijas piegādes un lietošanas noteikumi
- Kārtība, kādā tiek plānotas un organizētas ar dzīvojamās mājas renovāciju un rekonstrukciju saistītās darbības
- Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi
- Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam prasībām
- Kārtība, kādā dzīvojamās telpas īrnieks un izīrētājs norēķinās ar pakalpojumu sniedzēju par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu
Biežāk uzdotie jautājumi
SIA “Ķeguma Stars” aprēķinus veic pēc MK noteikumiem Nr.1013, sīkāk https://likumi.lv/doc.php?id=185342
Sagatavojot apsaimniekošanas izmaksas nākamajam periodam, par pamatu tiek ņemta iepriekšējā gada faktiskās izmaksas, kurās ietilpst darbinieku algas, transporta izmaksas, kas saistīti ar mājā esošo sistēmu nodrošināšanu, un paredzamās izmaiņas turpmākajā periodā (minimālā darba alga, nodokļu izmaksas, elektrības tarifi).
Plānotās apsaimniekošanas izmaksu tāmes iedzīvotājiem tiek piedāvātas izvērtēšanai oktobra mēnesī.
Mēneša laikā iedzīvotāji organizē māju kopsapulces, kurās tiek izvērtētas apsaimniekotāja piedāvātās apsaimniekošanas izmaksas nākamajam gadam.
Dzīvokļu īpašnieki iesniedz apsaimniekotājam kopsapulces protokolu par pieņemtajiem lēmumiem un ierosinājumiem.
Apsaimniekotājs 10 dienu laikā sniedz atbildi par kopsapulcē pieņemtajiem lēmumiem.
Ja dzīvokļu īpašnieki līdz decembrim neiesniedz kopsapulces protokolu, tad ar nākamā gada 1.janvāri stājas spēkā apsaimniekotāja piedāvātā apsaimniekošanas maksa.
Dzīvokļu īpašnieku kopīgs lēmums veikt papildus naudas līdzekļu iemaksas konkrētiem mājas uzturēšanas un labiekārtošanas darbiem, kas apliekas ar PVN.
Pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 4.pantu “Kopīpašumā esošā daļa” dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis) ir kopīpašums.
Lai organizētu remontdarbus, ir vajadzīga iedzīvotāju iniciatīva un nepieciešama dzīvokļu īpašnieku 50 + 1% piekrišana par remontdarbu veikšanu. Remontdarbu apmaksai var izmantot iepriekš uzkrātos līdzekļus no plānotā uzkrājuma vai arī vienoties ar apsaimniekotāju par citu apmaksas kārtību.
Ja prombūtnes dēļ dzīvokli neizmanto neviena persona, tad šim īpašumam tiek aprēķināta maksa par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu par vienu cilvēku un netiek veikti aprēķini pēc ūdens skaitītāja (ja Dzīvokļa īpašnieks par to iepriekš rakstiskā veidā informē Apsaimniekotāju). Šī iesnieguma derīguma termiņš ir 6 mēneši.
Kopējais atkritumu apsaimniekotāja iesniegtais rēķins par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu tiek sadalīts starp daudzdzīvokļu mājām proporcionāli īpašumos deklarēto iedzīvotāju skaitam. Ja dzīvokļu īpašumā dzīvo cilvēku skaits, kas ir atšķirīgs no deklarēto cilvēku skaita (lielāks par 1), tad pēc atsevišķa dokumenta noformēšanas, aprēķini atkritumu apsaimniekošanas jomā tiek veikti pēc faktiski dzīvoklī dzīvojošo skaita.
Mājas vecākais ir mājas īpašnieku izvirzīta persona, kas uztur kontaktu starp mājas īpašniekiem un apsaimniekotāju, apkopo iedzīvotāju vēlmes un risina sasāpējušos ikdienas jautājumus (apkures jautājumi, kopējais ūdens patēriņa apjoms, veicamo remontdarbu prioritāte, dzīvnieku turēšanas noteikumi u.c.)
Izmantojot šo sistēmu, mūsu klientiem ir nodrošināta iespēja apskatīties pēdējo izrakstīto rēķinu summas un veiktās samaksas, iepriekš ziņoto skaitītāju rādījumus un patēriņus, kā arī paziņot jaunos individuālo skaitītāju rādījumus.
Ja Jums vēl nav izveidots konts, Jums ir jāaizpilda reģistrēšanās forma. Pēc tam uz Jūsu norādīto e-pasta adresi tiks nosūtīts e-pasts, kurā būs reģistrācijas apstiprināšanas saite. Saņemto saiti Jums jāapstiprina savs konts uzspiežot uz tās.
Ja Jūs pēc reģistrēšanās neapstiprināsiet savu izveidoto kontu, Jūs nevarēsiet pieslēgties sistēmai.
Skaidrojums:
E – pasts: Ievadiet e-pasta adresi, uz kuru vēlaties saņemt apstiprinājumu par reģistrāciju un pēc Jūsu izvēles varēsiet turpmāk saņemt rēķinus elektroniski
Parole: Ievadiet paroli, kas sastāv no vismaz 3 simboliem. Burtu simboli jāievada bez garumzīmēm un mīkstinājumiem. (3-10 simboli)
Parole atkārtoti: Atkārtojiet iepriekš ievadīto paroli
Personas rēķina Nr.: Ievadiet personas rēķina numuru atrodamu uz Jums izrakstītā rēķina vai rēķina numuru
Rēķina summa “Kopā apmaksai”: Ievadiet viena no Jums izrakstītajiem pēdējiem 3 rēķiniem summu “Kopā apmaksai”
Klientu elektroniskā sistēma – e.kegumastars.lv ir izveidota sadarbībā ar WEBNAMS.
Personas rēķina numurs ir katram klientam individuāli piešķirta ciparu kombinācija, kas veido rēķina numura pirmo daļu.
Piem. Uz rēķina ir norādīts – Rēķina Nr.: 1234-1701
Personas rēķina numurs ir – 1234